Estimation théorique
Rue des Sarments,85220 Landevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sarments,85220-Landevieille indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2022-12-30 | 27 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 88 | 535 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 652 | 113000€ | 1087€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2021-02-26 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 2 | 70 | 252 | 82500€ | 1179€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PASCAL BOURMAUD | 3 | 55 | 319 | 157200€ | 2858€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DU PUITS PERDU | 4 | 77 | 474 | 200220€ | 2600€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 116 | 861 | 245000€ | 2112€ |
2019-10-05 | 19 | RUE DES SABLES | 3 | 104 | 1133 | 121000€ | 1163€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 722 | 137000€ | 4029€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PASCAL BOURMAUD | 6 | 82 | 607 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 70 | 161 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2022-12-29 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 37 | 94 | 152000€ | 4108€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE L ETUR | 3 | 61 | 894 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-04 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 500 | 116500€ | 3883€ |
2020-08-06 | 7 | ALL DES ETANGS | 1 | 30 | 661 | 116500€ | 3883€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE LA MORENNE | 4 | 75 | 492 | 176000€ | 2347€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA MORENNE | 3 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 91 | 268 | 120000€ | 1319€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 333 | 142000€ | 2840€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 0 | 59000€ | 590€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 48 | 87 | 135000€ | 2813€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES SABLES | 2 | 48 | 283 | 150000€ | 3125€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2020-05-30 | 45 | RUE DES SABLES | 8 | 243 | 423 | 315000€ | 1296€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES ORS | 6 | 117 | 516 | 260000€ | 2222€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 694 | 320200€ | 3598€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES ETANGS | 5 | 97 | 636 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES ORS | 4 | 93 | 352 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 115 | 516 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES RUBIS | 4 | 54 | 418 | 160000€ | 2963€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES RUBIS | 3 | 35 | 350 | 166000€ | 4743€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DES ORS | 1 | 60 | 439 | 175000€ | 2917€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DES LAURIERS | 2 | 40 | 388 | 65000€ | 1625€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 784 | 146000€ | 2028€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2019-11-05 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 280200€ | 2206€ |
2021-03-20 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 324720€ | 2557€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES EMERAUDES | 3 | 44 | 387 | 160000€ | 3636€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 479 | 245000€ | 2333€ |
2022-08-22 | 5 | PL DES MESANGES | 5 | 113 | 801 | 100000€ | 885€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 52 | 390 | 243000€ | 4673€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 5 | 82 | 630 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2020-08-04 | 3 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 65 | 435 | 132500€ | 2038€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2020-05-14 | 1 | PL DES MESANGES | 4 | 118 | 735 | 170000€ | 1441€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 2630 | 283000€ | 2775€ |
2023-02-17 | 1 | LOT DE LA PENARDIERE | 4 | 86 | 989 | 230000€ | 2674€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 581 | 160000€ | 1684€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES SAPHIRS | 4 | 73 | 345 | 223000€ | 3055€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 624 | 220000€ | 1401€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2022-07-13 | 4 | LOT OTIF MER | 3 | 57 | 500 | 170000€ | 2982€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 66 | 711 | 142000€ | 2152€ |
2021-05-26 | 30 | RUE DU CAP DE MAZENOD | 4 | 78 | 640 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-09 | 57 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 403 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 53 | 467 | 125000€ | 2358€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 84 | 650 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DE LA ROBLINIERE | 3 | 77 | 286 | 252000€ | 3273€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE COGNAC | 5 | 126 | 1000 | 280000€ | 2222€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 616 | 267000€ | 2070€ |
2021-05-17 | 66 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 242 | 420000€ | 8400€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 437 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 759 | 247600€ | 2553€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 150000€ | 1261€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 285000€ | 2395€ |
2021-03-16 | 67 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 52 | 232 | 125000€ | 2404€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 121750€ | 1282€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 7 | LOT DE LA PENARDIERE | 3 | 90 | 515 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 107 | 868 | 215000€ | 2009€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 400 | 221000€ | 2797€ |
2019-08-19 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 135 | 500 | 317000€ | 2348€ |
2020-06-15 | 47 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 58 | 309 | 105000€ | 1810€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EPINAY | 4 | 79 | 378 | 207000€ | 2620€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1053 | 105000€ | 1180€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES CHARMES | 3 | 44 | 436 | 135000€ | 3068€ |
2022-08-12 | 16 | CHE DE COGNAC | 5 | 147 | 957 | 393575€ | 2677€ |
2020-10-26 | 2 | LE FIEF DE LA MINEE | 3 | 68 | 622 | 166000€ | 2441€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 69 | 441 | 270000€ | 3913€ |
2021-12-28 | 228 | BOURG | 6 | 134 | 865 | 345000€ | 2575€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DES SABLES | 6 | 130 | 490 | 239000€ | 1838€ |
2020-02-14 | 60 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 67 | 318 | 169000€ | 2522€ |
2019-10-24 | 43 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 35 | 270 | 84550€ | 2416€ |
2023-02-13 | 86 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 224 | 37300€ | 746€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 63 | 432 | 227000€ | 3603€ |